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[楼市快讯] 酒城御景小区是否装保险窗 业主自己投票决定

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lovingfish 发表于 9-14 10:05:49 | 显示全部楼层 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题
 

近日,市民伍先生通过媒体平台咨询:位于江阳区城西的酒城御景小区住宅窗户能否安装外凸式保险窗?伍先生说,自己正在装修该小区的新房,业主微信群里都在讨论安装保险窗的问题,并通知大家在群里投票,“如果半数以上业主同意,就可以安装外凸式保险窗”。

张贴倡议书 让业主投票决定是否安保险窗

9月13日上午,记者来到酒城御景小区,观察到整个小区只有4户安装了保险窗,都是贴着外墙安装的。在小区公告栏内,记者看到了倡议书,内容为:酒城御景小区自交房以来,入住的住户反映晾晒衣物不便、窗户飘雨进水造成财产损失,强烈要求安装外凸式保险窗。经小区业主与物业公司多次协商并研究后,现就小区外凸式保险窗安装管理形成了实施方案,同时已向江阳区华阳街道办以及城管进行了汇报并获得认可。现根据华阳街道办工作指示,就上述事宜予以公布,并倡议小区全体业主就保险窗安装及其实施方案进行投票表决。如赞同按上述方案安装保险窗的业主达到50%(460户)以上票数则可通过上述方案。并附各种户型安装位置图及安装标准。

“8月份就装修好了,到现在都没有搬进新居,就等安装保险窗后才能放心入住。”酒城御景小区业主邹先生告诉记者,他的孩子在附近读小学,原打算9月搬家,但上次孩子到新居玩,躲在窗户后面捉迷藏,把他吓出一身冷汗。他找到物管公司提出安装保险窗,但没有得到许可。“

小区大多数户型设计客厅有个内置阳台,另外一个生活阳台只有1米左右,如果贴壁安装保险窗,凉晒衣服不方便。”13号楼一业主说,“我们小区不临街,物管公司还是应该为业主考虑,不能为了要打造示范小区就不考虑业主的利益”。

采访中,投赞同票的业主坦言,之所以愿意安装外凸式保险窗,除了防盗以外,还能用来放置杂物、养花、晾晒衣物,增加了不少家居空间。

个别业主不同意安装 担心影响小区品质

为了能获得50%业主的赞同票,邹先生和几位热心业主代表组织了3种投票方式,分别设置了书面投票、手机短信投票、微信投票。从9月4日张贴倡议书到12日,初步统计投赞同票的业主260户,离达到小区过半业主同意还差200户。

邹先生说,从投票情况看,不到10%的业主表示弃权,只有一个业主在微信群里表示反对,反对的理由是如果都安保险窗,会影响小区美观,降低房子品质,到时房子出售价格会打折。

邹先生说,目前最大的困难是无法联系其他未入住的业主参加投票。

邹先生介绍,酒城御景小区一共有20栋,其中有6栋是电梯房,920多户业主。该小区第一期交房是2017年4月,第二期交房是2018年,很多业主还没有入住,也没有成立业委会,现在只有几名业主代表在出面联系管理部门。“物业公司不提供业主的联系电话,很多没有装修的业主可能还不知道投票这事,现在是人托人打听其他业主的电话,同时希望没投票的业主能加入业主群发表意见。”

相关管理部门建议 业主超半数同意就可安装

记者来到四川佳兴物业管理公司酒城御景项目部,一工作人员说:“为了规范小区管理,是不允许安装外凸式保险窗的。在小区每栋楼都有关于遮阳(雨)棚安装规范相关规定摘要提示。该工作人表示,业主们在群里讨论投票是业主自己的想法,能否安装保险窗要以城管的书面通知为准。

记者联系到华阳街道物业中心主任宋英,宋英表示,由于酒城御景业主们反映强烈,经街道和城管多次到现场查看并与业主代表座谈后,城管提出建议,小区实行业主自治,如果小区业主半数以上赞同,在非临街面可以按报给城管和街道的安装方案实施安装保险窗和雨棚。宋英说,相关文件规定“于临街只能安装内置式保险窗,并且不能超出建筑物外立”,对非临街面要求参照《泸州市城市市容管理标准执行》,但市容管理标准里并没有对保险窗作明确要求。

江阳区城管局政策法规股股长靳思琴表示,业主是可以安装保险窗的。在临街面只能安装内置式保险窗、防盗网,且不得超出建筑物外立面;在没有损害公共利益和相邻人利益情况下,非临街面可以安装50厘米左右的外凸式保险窗,如果超出这个尺寸就属于违建,将依法予以拆除。


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