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[楼市快讯] 产业集效应显现,泸州城东宜居大进阶

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时代妹 发表于 1-12 14:13:27 | 显示全部楼层 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题
 
泸州新楼市 文|苏木

十年前
你或许会说,泸州的城东有点远

五年前
朋友在那买了洋房,总价不过80万
你却摇头,觉得生活气氛不够

三年前
你看中了桂圆林附近一套洋房
单价5000多,你仍在犹豫……

时间,是个真实的记录者

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其实从那时起
城东板块已逐渐进化为购房者“掘金”的好去处
幸福人生的序幕就此拉开

泸州城东
集产城融合为一体的板块
已然进阶成为宜居价值高地




一切都要从两个维度来考虑
经济发展人口净流入

如果说,2019年是全国地产大鳄逐鹿酒城的重要之年,那么泸州城东片区,几年前就已成为众多新产业入驻的重点区域。

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▲泸州国家高新区

泸州国家高新区
其中一张响亮的名片

秉持“科技引领,产城一体”的发展理念,高新区集科研孵化、产业发展于一体,涵盖智能终端、高端装备制造、大数据产业、智能制造等多种业态,形成了包括西南智能电网产业园、大数据产业园、高端装备产业园、新能源新材料产业园、汽车科技产业园、现代医药产业园等“多园区格局”

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▲西南智能电网产业园

作为泸州市产业发展的集聚区,近年来,高新区按照“高、新、快、特”的总要求和建成“千亿园区”的总目标,践行创新发展理念,发展壮大高端装备制造、智能终端和大数据等产业。




▲泸州国家高新区智能终端产业园

随着高新区华为大数据中心正式运营;北斗导航、云丞聚科技等智能终端企业相继投产;江麓容大、中航转向、许继电气等高端制造项目落户一期标准化厂房,城东产业聚集规模已初步显现。



▲华为四川大数据中心

城市新变局下,“城因产业兴,人随产业走”的趋势愈加明显,但也为人口、产业、资本等各要素的空间流动,公共资源的均衡布局,宜居宜业的生态环境建设带来了新挑战。




▲泸州国家高新区驰腾科技

高新产业集聚区的快速崛起,推动了产业发展与新型城镇化的良性互动、深度融合,同时有力地促进了人流、资金流、物流全面聚集,最终汇聚成“资源硅谷”,为新区物业板块的形成奠定坚实基础,将高新产业圈塑造为城市核心居住区。



▲泸州国家高新区智能终端产业园

与此同时,位居城东的高新区,不仅具有四通八达的交通优势,还分布着千亩张坝桂圆林、渔子溪湿地公园等,具有新鲜富氧的生活环境。

产业聚集,生态城东。这八个字所言不虚。




近年来
泸州市委市政府提出加快打造“三大千亿产业”
构建现代化产业体系

从目前发展来看
泸州国家高新区已承接两大“千亿产业”
电子信息新兴产业

而作为泸州的主导支柱产业
“千亿白酒产业”
其主要生产基地同样位于城东

城东黄舣街道
这里有已建成的四川泸州白酒产业园区



▲四川泸州白酒产业园区

园区自2006年成立以来,已实现了从无到有,从小到大的发展过程。如今,已形成以白酒生产加工为主,涵盖原粱种植、包材印务、仓储物流、技术研发、检验检测、金融会展、文化旅游等完整产业链的白酒产业集群,入驻企业200多家。




▲泸州老窖集团

2018年,《中国白酒金三角酒业园区(黄舣)扩区控制性详细规划研究》通过专委会审查。根据新规划,中国白酒金三角酒业园区到2020年将建成四个新区,整合中国白酒金三角酒业、探索酒业园区4.0、协同产业城乡三融合,构建起世界酒业的新地标。



▲泸州国际会展中心

新规划产城融合度高,“四个新区”建设思路既有城镇化建设又有产业发展。重点关注产城融合功能,注重新区功能复合,提升区域活力,保证产业发展和人居生活平衡,避免产城分离带来的潮汐式交通流以及“空城”状态。







利用小街区规制,构建功能符合的片区中心,确立业态竞争优势。空间上塑造灵劢、活力的新区新形象,集聚人气。采用多元、活力的建筑形态,塑造独具特色的建筑意向。







利用片区相对低的土地开发成本,居住地产开发以青年人群、产业人群为主,打造具有吸引力的青年新区。







依托区内丰富的水资源,丰富的田园山体资源,构建特色水景观体系与绿地景观系统,打造特色生态新区。







依托酒文化资源,融入现代发展理念和设计理念,将酒文化融入创新创意产业发展、空间设计,打造独特的美酒文化创意特色新区。




“三大千亿产业”汇聚,必将为城东发展奠定更坚实的基础。

展望未来,泸州城东将是一片宜居宜业的人间乐土。

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