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[泸州新鲜事] 领秀·江南中央花园小区:购车位先交3000元团购费

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水成文 发表于 8-10 11:33:48 | 显示全部楼层 |阅读模式

近日,市民毅女士通过媒体平台反映,她是领秀·江南中央花园小区业主,在购买车位前,销售公司要求先交3000元团购费,才能获得一个排位号。现在开发商把车位销售价格公布出来后,她选的微型车位价格并没有得到当初预交团购费时所承诺的优惠,毅女士认为自己白交了3000元团购费,她想咨询收取3000元的团购费合法吗?

市民反映交3000元团购费 才有资格排号选小区车位

7日下午,记者来到领秀·江南中央花园车位销售中心,毅女士向记者出示了她2017年12月17日,向四川拓城房地产营销有限公司交纳的3000元收据,上面写的是“中央花园车位团购费”,除此以外,毅女士还与四川拓城房地产营销有限公司签订了一份《委托团购服务合同》,合同第四条团购服务费中约定:甲方自愿选择参加乙方组织的车位团购,自愿向乙方支付团购服务费;甲方所缴纳的团购服务费不能抵扣车位款。毅女士说实际上这3000元就是销售方收取的额外费用。

“此前销售中心张贴的告知上写,开发商把整个江南中央花园和江南国际社区全部的地下停车位委托给营销公司代理,只有参加团购才能买车位。”毅女士说,当初交团购费时车位的价格还没有出来,现在车位价格出来,销售公司才告知微型车位不能享受标准车位一样的优惠力度,毅女士认为,都是交的3000元团购费,但车位优惠力度不一样,希望得能到合理的解释。

在采访现场,一位刚从销售中心办完团购手续的袁先生告诉记者,他接到通知后就赶来交3000元团购费,认购了一个车位,接下来等电话通知办理交款手续。袁先生认为,现在他购买的江南国际社区住房都还没有修建完,就通知他们来办理车位团购,只能在图纸上选车位,看不到周围情况,还是担心交车位时与实际有出入。

开发商称参加团购更优惠 不参加也能购买车位

是不是要先交团购费才能买车位,记者在销售现场找到该小区车位销售负责人。该负责人告诉记者,他们是受泸州维本利达投资有限公司(房地产开发商)委托,代理销售江南中央花园和江南国际社区的所有车位,目前销售中心销售的车位有预售许可证,手续齐全。

该销售负责人说,对于小区业主认筹停车位所缴纳的3000元团购费,是公司的一种销售政策,通过他们与开发商谈判可以争取优惠价格,比业主单独去开发商那里购买停车位至少优惠3000元以上。就拿一个标价7万元的微型车位来说,通过他们购买可以优惠1.2万元。该负责人强调,每个停车位根据大小和所处位置不同,价格也不一样,但必须参加了团购才能享受优惠价格。是否参加团购是业主自由选择,业主交了钱后如果不想团购了可以退款,也可以按开发商标价购买,销售公司也会负责代办相关车位产权手续。

管理部门约谈销售公司 下达整改通知书

对于毅女士所反映的情况,泸州市城市管理行政执法督察支队支队长王光永告诉记者,接到反映后已经安排工作人员到现场检查,要等工作人员调查后才作决定。王光永表示,在取得预售许可证情况下,还要看毅女士所交的3000元是否计入本金,如果可以抵扣购买车位款,就是合法,如果委托中介机构收的3000元不计入本金,那就是一种违规行为。王光永说,如果发现有违规行为可以向市房管局和城管执法督察支队进行举报。

随后,经泸州市城市管理行政执法督察支队调查,江南中央花园车位销售已经取得预售许可,可以进行销售。督察支队在8日下午已经对开发商和销售公司进行约谈,要求规范销售行为,并下达整改通知书,责令限期整改,完善江南国际社区车位预售相关手续。


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